Broker Income Upgrade
Private 1:1 Intensive Program
ยกระดับนายหน้า สู่เกมรายได้ที่ใหญ่กว่าเดิม
ขายอสังหาริมทรัพย์เป็นแล้ว แต่รายได้ยังไม่เติบโตอย่างที่ตั้งใจ? คอร์สโค้ชชิ่งนี้ออกแบบมาสำหรับนายหน้าที่ต้องการวิเคราะห์ปัญหาธุรกิจจริง ปรับวิธีเลือกทรัพย์ พัฒนาการหาลูกค้า เพิ่มประสิทธิภาพการเจรจา และวางระบบการทำงานให้ชัดเจนกว่าเดิม
เรียนกับผู้มีประสบการณ์จริงในสนามอสังหาฯ
อาจารย์ไผ่
เจ้าของเพจ มนุษย์อสังหา
ผู้ถ่ายทอดความรู้ด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่เข้าใจง่าย เหมาะกับคนที่เริ่มจากศูนย์ โดยเน้นการมองภาพธุรกิจแบบเป็นระบบ ลดความเสี่ยง และนำไปใช้ได้จริง
ขายเป็นแล้ว แต่ทำไมรายได้ยังไม่เติบโต?
การเป็นนายหน้าที่ขายเก่งไม่ได้หมายความว่ารายได้จะเติบโตอย่างสม่ำเสมอ เพราะการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังต้องใช้ทักษะด้านการวิเคราะห์โอกาส การบริหารเวลา การคัดเลือกลูกค้า และการจัดการกระบวนการขายตั้งแต่ต้นจนจบ
หลายคนมีประสบการณ์พาชมทรัพย์ ติดต่อเจ้าของ และนำเสนออสังหาริมทรัพย์ได้ดี แต่กลับใช้เวลามากกับงานที่ไม่สร้างผลลัพธ์ หรือมีจำนวนลูกค้าเพิ่มขึ้นโดยที่จำนวนดีลไม่เพิ่มตาม
ปัญหาเหล่านี้อาจเกิดจาก: การเลือกรับทรัพย์ที่ไม่เหมาะกับกลุ่มลูกค้า การติดตามผู้สนใจที่ไม่มีระบบ หรือการเจรจาที่ไม่สามารถพาดีลไปสู่ขั้นตอนถัดไปได้
การแก้ปัญหาจึงไม่ใช่การทำงานให้หนักขึ้นเสมอไป แต่ต้องเริ่มจากการค้นหาว่ากระบวนการใดกำลังทำให้โอกาสทางธุรกิจสูญหาย
Broker Income Upgrade คืออะไร?
คือโปรแกรม Real Estate Private Coaching ที่ออกแบบมาเพื่อพัฒนาวิธีคิดและระบบการทำงานของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ เนื้อหาครอบคลุมตั้งแต่การวิเคราะห์รายได้ การพิจารณาคุณภาพทรัพย์ การสร้างโอกาสจากลูกค้าที่เหมาะสม ไปจนถึงการเจรจาและการวางแผนบริหารธุรกิจ
จุดเด่น: การเรียนแบบตัวต่อตัว ซึ่งทำให้สามารถนำสถานการณ์จริงมาวิเคราะห์ร่วมกัน แทนที่จะใช้สูตรสำเร็จเดียวกันกับทุกคน ผู้เรียนจะได้สำรวจว่าแนวทางใดควรดำเนินต่อ แนวทางใดควรปรับปรุง และโปรแกรมยังให้ความสำคัญกับการติดตามตัวชี้วัด (Data-Driven)
หลักสูตรนี้เหมาะกับใคร?
เหมาะกับผู้ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นฐานการทำงาน และต้องการปรับปรุงผลลัพธ์ทางธุรกิจอย่างเป็นระบบ
- นายหน้าที่มีประสบการณ์ขายแล้ว แต่รายได้ยังไม่สม่ำเสมอ
- นายหน้าที่มีทรัพย์ในมือจำนวนมาก แต่ยังเลือกทรัพย์ทำตลาดได้ไม่ชัดเจน
- นายหน้าที่ต้องการพัฒนาคุณภาพลูกค้า ไม่ใช่เพียงเพิ่มจำนวนรายชื่อผู้สนใจ
- นายหน้าที่นัดชมทรัพย์ได้ แต่ยังมีอุปสรรคในการเจรจาและปิดดีล
- นายหน้าที่ต้องการบริหารเวลาและจัดลำดับความสำคัญของงานให้ดีขึ้น
- นายหน้าที่ต้องการสร้างแผนพัฒนาธุรกิจของตนเองในระยะ 30 วัน
หมายเหตุ: หากคุณเพิ่งเริ่มต้นและยังไม่เคยทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เลย ควรสอบถามผู้สอนก่อนสมัคร เพื่อประเมินว่ารูปแบบ Intensive Coaching เหมาะกับระดับประสบการณ์ของคุณหรือไม่
4 กลยุทธ์สำคัญสำหรับยกระดับธุรกิจนายหน้า
1. เลือกทรัพย์ที่สร้างโอกาสทางรายได้
ทรัพย์ทุกชิ้นไม่ได้มีความเหมาะสมต่อการทำตลาดเท่ากัน ผู้เรียนจะฝึกมองคุณภาพของทรัพย์ผ่านปัจจัยที่เกี่ยวข้อง เช่น ทำเล ราคา ความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย ความพร้อมของเจ้าของ เมื่อมีหลักเกณฑ์การประเมินที่ชัดเจน คุณจะใช้เวลาและทรัพยากรกับทรัพย์ที่มีศักยภาพสอดคล้องกับแนวทางธุรกิจ
2. หาลูกค้าที่มีศักยภาพจริง
การมีผู้สอบถามจำนวนมากอาจไม่ช่วยให้ยอดขายเติบโต หากผู้สนใจไม่มีความพร้อม เน้นการทำความเข้าใจกลุ่มลูกค้า ความต้องการ งบประมาณ เงื่อนไขสำคัญ เพื่อแยกแยะโอกาสที่ควรให้ความสำคัญ ทำให้การสื่อสารและการนำเสนอทรัพย์ตรงประเด็นมากขึ้น
3. เจรจาและเพิ่มโอกาสปิดดีล
หลายดีลไม่ได้หยุดเพราะทรัพย์ไม่ดี แต่อาจเกิดจากการสื่อสารที่ไม่ครบถ้วน นำสถานการณ์จริงมาพิจารณาว่าแต่ละฝ่ายต้องการอะไร พัฒนาความสามารถในการรับฟัง การตั้งคำถาม การนำเสนอทางเลือก และกำหนดขั้นตอนถัดไปอย่างมืออาชีพ โดยไม่กดดันลูกค้า
4. วางระบบรายได้ที่ยั่งยืน
รายได้ที่มั่นคงต้องอาศัยกระบวนการทำงานที่ติดตามและปรับปรุงได้ พิจารณาการจัดการรายชื่อผู้สนใจ การติดตามลูกค้า การวัดความคืบหน้าของดีล และกำหนดตัวชี้วัดที่เหมาะกับธุรกิจ เช่น จำนวนลูกค้าที่ผ่านการคัดกรอง หรือมูลค่าโอกาสทางธุรกิจ
Intensive 6 Modules
เรียนตัวต่อตัว 6 ชั่วโมง เชื่อมโยงการวิเคราะห์ปัญหาเข้ากับแนวทางปรับปรุงการทำงานที่นำไปปฏิบัติได้จริง
วิเคราะห์รายได้และจุดรั่วไหล
สำรวจแหล่งที่มาของรายได้ ลักษณะงานที่ใช้เวลา และค้นหาปัจจัยที่ควรปรับปรุง เพื่อวางแผนได้ตรงจุดว่าปัญหาอยู่ที่ไหน
เลือกทรัพย์ที่มีโอกาสสร้างรายได้
ประเมินทรัพย์โดยเชื่อมโยงราคา ทำเล ความต้องการผู้ซื้อ พร้อมใช้ Property Scorecard ประกอบการคัดเลือกและจัดลำดับทรัพย์
หาลูกค้าคุณภาพและสร้างความน่าเชื่อถือ
วิเคราะห์ลูกค้าที่เหมาะกับคุณ ออกแบบวิธีสื่อสาร การตั้งคำถามเพื่อค้นหาความต้องการ และสร้างความเชื่อมั่น
เจรจาและเพิ่มโอกาสปิดดีล
นำอุปสรรคจริงมาวิเคราะห์ วาง Deal Strategy เพื่อกำหนดแนวทางเจรจา ขั้นตอนติดตาม และประเด็นที่ต้องเตรียม
วางระบบรายได้และการทำงาน
ออกแบบวิธีจัดการงานประจำวัน กำหนดตัวชี้วัดหรือ KPI เพื่อติดตามความคืบหน้า และสามารถปรับแผนด้วยข้อมูลที่ตรวจสอบได้
แผนปฏิบัติการ 30 วัน
สรุปสิ่งที่ค้นพบ แล้วเปลี่ยนเป็นแผนดำเนินงานที่มีลำดับความสำคัญ เป้าหมาย และวิธีติดตามผลในระยะ 30 วัน
สิ่งที่คุณจะได้รับจากโปรแกรม
การเรียนไม่ได้จบเพียงความรู้ แต่ยังมาพร้อมเครื่องมือที่ช่วยให้คุณนำแนวคิดไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจ
-
Income Diagnosis
การวิเคราะห์โครงสร้างรายได้ จุดอ่อน และจุดที่ควรปรับปรุง
-
Property Scorecard
เครื่องมือช่วยประเมินและคัดเลือกทรัพย์สำหรับทำตลาด
-
Client Blueprint
แผนทำความเข้าใจและเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่มีคุณภาพ
-
Deal Strategy
แนวทางจัดการการเจรจาและขั้นตอนการปิดดีล
-
Revenue Dashboard
ตารางเป้าหมายและตัวชี้วัดสำหรับติดตามผลการทำงาน
-
30-Day Roadmap
แผนปฏิบัติการเฉพาะบุคคลสำหรับ 30 วันหลังเรียน
เรียนตัวต่อตัว แตกต่างจากคอร์สทั่วไปอย่างไร?
คอร์สที่ใช้เนื้อหาเหมือนกันสำหรับทุกคนอาจเหมาะกับการสร้างความรู้พื้นฐาน แต่ปัญหาของนายหน้าที่มีประสบการณ์มักแตกต่างกันตามตลาด กลุ่มลูกค้า และรูปแบบการทำงาน
คอร์สโค้ชชิ่งแบบ Private 1:1 จึงให้ความสำคัญกับข้อมูลเฉพาะตัวและสถานการณ์ปัจจุบันของผู้เรียน
ตัวอย่างเช่น:
นายหน้าที่มีลูกค้าเยอะแต่ปิดดีลได้น้อย: อาจต้องเน้นการคัดกรองและเจรจา
นายหน้าที่ปิดดีลได้ดีแต่มีโอกาสใหม่ไม่ต่อเนื่อง: อาจต้องพัฒนาระบบสร้างลูกค้าและติดตามผล
* ผลลัพธ์ของการโค้ชชิ่งขึ้นอยู่กับสถานการณ์ตลาด ประสบการณ์เดิม คุณภาพของทรัพย์ และการลงมือปฏิบัติของผู้เรียนแต่ละคน
ราคาและรายละเอียดการสมัคร
BROKER INCOME UPGRADE
Private 1:1 Intensive Program (6 ชั่วโมง)
สิ่งที่รวมอยู่ในโปรแกรม
- การเรียนตัวต่อตัว 6 โมดูล (1 วัน)
- วิเคราะห์ดีลจริงสูงสุด 2 เคส
- เทมเพลตและเครื่องมือวางแผนธุรกิจ
- แผนพัฒนาการทำงาน 30 วัน
- การติดตามผลผ่าน LINE 1 ครั้ง (ใน 14 วัน)
ก่อนชำระเงิน แนะนำให้ตรวจสอบวันเรียน สถานที่หรือรูปแบบการเรียน ช่องทางการชำระเงิน และเงื่อนไขกับผู้จัดหลักสูตร